Un bilocale di 55 mq a Legnano, in Via Giolitti: camera da letto, zona giorno open space con cucina a vista e bagno, in un palazzo del centro città.
L’immobile è stato acquistato il 14 ottobre 2022, per un’operazione di flipping: acquisto, ristrutturazione completa e rivendita in tempi definiti.
L’appartamento è stato smontato e ricostruito da zero — nuovi pavimenti, bagno rifatto, impianto di climatizzazione, porta blindata e videocitofono — con anche un intervento di efficientamento energetico sull’immobile.
La vendita si è chiusa il 23 ottobre 2023, dodici mesi dopo l’acquisto, al prezzo di 105.000 euro. Considerando anche il credito d’imposta per l’efficientamento energetico, ceduto a terzi al netto dei costi di cessione, l’operazione ha chiuso con un profitto lordo di 31.500 euro e un ROI del 37% sui costi totali.
Nota sulle immagini: il gruppo “Com’era” comprende, oltre allo stato di fatto dell’appartamento, anche l’androne e le scale del palazzo.
