Acquisto all’asta giudiziaria di un appartamento al piano terra a Cosenza, in un fabbricato residenziale del 1954: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso diretto alla cucina, lavanderia, due camere e bagno, per 73 mq catastali.
L’immobile è stato aggiudicato l’11 gennaio 2024 nella procedura esecutiva del Tribunale di Cosenza, al prezzo di 29.100 euro. Il canale dell’asta, unito alla condizione di immobile occupato, tiene lontani molti acquirenti: è il tipo di situazione in cui chi ha la struttura per gestirla entra a valori che sul mercato libero non esistono.
L’appartamento presentava inoltre una distribuzione interna diversa da quella dei titoli edilizi originari — tramezzature spostate e ambienti riorganizzati, senza alcun aumento di volume o di superficie utile. La posizione è stata regolarizzata in sanatoria presso il Comune di Cosenza, con pratica chiusa nell’autunno 2024.
Liberato l’immobile e sistemata la parte urbanistica, l’appartamento è stato rimesso sul mercato con l’intermediazione di un’agenzia locale e ceduto a 60.000 euro.
I costi comprendono aggiudicazione, imposte di trasferimento, sanatoria e oneri finanziari. Il consuntivo contabile completo dell’operazione è in corso di riconciliazione: il dato pubblicato sarà aggiornato al termine.
