Acquisto di un appartamento su due livelli di 79 mq, con cantina e posto auto, a Legnano. L’immobile è stato rilevato a febbraio 2024 con l’obiettivo di frazionarlo in due unità indipendenti e ricollocarle separatamente sul mercato.
Nel corso dell’istruttoria urbanistica sono emerse difformità edilizie che il Comune di Legnano ha ritenuto non sanabili. Venuto meno il frazionamento, il piano originario non era più percorribile.
Invece di lasciare l’operazione in stallo, abbiamo rinegoziato l’intera posizione. Un accordo transattivo con la parte venditrice ha riconosciuto a Rimmo RE un risarcimento di 12.500 euro per la minore appetibilità dell’immobile; in parallelo l’immobile è stato collocato per intero presso due acquirenti finali, che hanno accettato per iscritto lo stato di fatto e rispondono in solido del pagamento.
Il prezzo di trasferimento, 86.300 euro, viene corrisposto direttamente a Rimmo RE tramite un acconto iniziale, ventidue rate mensili e un saldo al rogito, previsto entro aprile 2028. Sulla base dei pagamenti finora regolari, l’operazione è attesa chiudersi con un profitto.
