Via Padre Milito 11

Cosenza

Breve Descrizione

Il fabbricato in cui è inserito l’appartamento è stato edificato in seguito al Permesso N.61 rilasciato il 31 dicembre 1954. La struttura portante è del tipo tradizionale, con telaio in calcestruzzo armato e solai misti in laterocemento. Le pareti perimetrali sono realizzate in muratura di tompagnatura, mentre le divisioni interne sono in laterizio forato. La copertura è a due falde con manto in lamiera grecata.

Le finiture esterne del fabbricato comprendono facciate intonacate e tinteggiate, finestre in legno con avvolgibili in PVC, portone d’ingresso condominiale in ferro e vetro, pavimentazione del vano scala e delle scale in monocottura, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati.

📅 Timeline Prevista

Acquisto->Sanatoria e autorizzazioni->Lavori->Pre-marketing->Vendita

📌 Stato Avanzamento

  1. Acquisto concluso
  2. Iter autorizzativo
  3. Lavori avviati
  4. Pre-marketing in corso
  5. Vendita finale

💡 Perchè questo progetto

  • Zona in crescita con forte domanda residenziale.
  • Opportunità di valorizzazione grazie al frazionamento.
  • Potenziale incremento di prezzo al mq rispetto alla media di mercato.

📍 Contesto e posizione

  • A 5 minuti dalla stazione ferroviaria.
  • Vicino a scuole, servizi e aree verdi.
  • Collegamenti rapidi con Milano e hinterland.

📊 Dati Chiave

Tipologia: Trilocale / Frazionamento 2 unità
Mq Commerciali: 79 mq
Prezzo Acquisto: 20000
Costi Totali Previsti: 8000
Prezzo Rivendita Atteso: €35000 - €45000
ROI Stimato: 30% - 40%
Durata Stimata: 8 - 14 mesi